فرمول تعریف شده ای برای ارزیابی حق ریشه نداریم و اصولا به نظر نمیرسد ارزیابی حق ریشه فرمول پذیر باشد . تعیین و پرداخت حق ریشه بیشتر از طریق توافق بین زارع و مالک و کسب رضایت از زارع صورت میگیرد ولی در صورتی که کار به قضاوت و محکمه کشیده شود ، کارشناسان با در نظر گرفتن عوامل متعددی که اهم آن شامل موارد ذیل است نسبت به تعیین حق ریشه اقدام می نمایند :
۱- مدت زمان و دوران تصرف ملک توسط زارع یا زمان زراعت و غرس درخت و غیره
۲ ـ کیفیت و چگونگی آبادانی و اقدامات عمرانی زارع در زمین کشاورزی
۳ – نحوه تقسیم عرفی محصول بین مالک و زارع در دوران تصرف
۴ – کیفیت و کمیت بکارگیری عواملی نظیر، بذر، کود، وجین، آبیاری و برداشت و سهم هر کدام اعم از متصرف یا مالک
۵- توجه به حقوق ناشی از قوانین نظیر اصلاحات اراضی، کشت موقت، تصرف و غیره
۶- کمیت و کیفیت سرمایه گذاری کشاورز یا متصرف یا مستاجر در محل کار نظیر، تسطیح، خاک برداری، حفره، چاه و غیره و هزینه های انجام خدمات مربوط
۷- اجاره سالیانه املاک و عرف اجارات در منطقه
۸- عواملی که با توجه به عرف و عادت و قرارداد طرفین باید مورد توجه قرار گیرد
۹- مدیریت و سهم مالک در اداره کردن ملک کشاورزی و مزرعه
۱۰ – بررسی در سوابق وجود یا عدم وجود توافقات گذشته بین مالک و زارع
۱۱ – نقش زارع در حفاظت و نگهداری ملک از تعرضات در طول دوران گذشته حضور زارع در ملک .
۱۲ – موقعیت مکانی ملک و اهمیت منطقه از نظر تولیدات کشاورزی
۱۳ – نحوه حضور و یا عدم حضور مالک در دوران تصرف ملک توسط زارع و توجه به سایر عوامل موثر حسب مورد …….
نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخشهای موردنیاز علامتگذاری شدهاند *
ذخیره نام، ایمیل و وبسایت من در مرورگر برای زمانی که دوباره دیدگاهی مینویسم.
کد امنیتی * Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA. − چهار = 3
کلیه حقوق مادی و معنوی برای پورتال اطلاع رسانی مرکز کارشناسان رسمی قوه قضائیه استان لرستان محفوظ می باشد | طراحی و پشتیبانی توسط مهندس احسان صمدیان